O Estudo de Viabilidade Técnica e Ambiental visa apresentar informações sobre determinada obra e/ou atividade, de forma que sua implantação e operação ocorram de maneira sustentável. Para tanto, são avaliadas as potencialidades e as restrições, previstas em legislação urbano-ambiental,para propor uma ocupação mais adequada possível aos condicionantes e restrições que a área oferece. Assim, aproveita as oportunidades oferecidas, de maneira que se possa chegar a conclusões favoráveis em relação à implantação do empreendimento, da forma como proposto.